土地价格一般的就是指出让土地使用权的价格，但是就是随着划拨土地使用权的入市，特别就是在企业改制的过程中，一般都是会经常涉及划拨土地使用权处置问题，是否存在划拨土地使用权价格，这是属于一个不容回避的实际问题。对于新的城镇土地估价规程明确提出了划拨土地使用权价格的概念，但是对如何进行开展苏州土地评估没有进行阐述，现就开展划拨土地使用权价格评估谈一下粗浅看法。
　　进行划拨土地使用权是可以依法进行抵押，出租，但与出让土地使用权相比，国家对那些划拨土地使用权进入二三级市场一般都是有着较严格的限制的，而且还是会禁止利用划拨土地使用权进行经营活动。究其根源，主要是因为划拨土地使用权为无偿取得的。